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10月25日，南京要賣這8塊地！起拍總價97個億……
營業用抽油煙機
就在明天，南京將有8幅地塊集中出讓，土拍大戰即將打響！
此次出讓的8幅地塊總出讓面積37.57萬㎡。主要集中在城北和江寧板塊，其中城北2幅宅地、1幅商辦用地，江寧高新園、湯山、九龍湖各1幅住宅，九龍湖1幅商辦用地，浦口1幅住宅。
本次土拍看點多多：
1.燕子磯再推商住地塊，還要配建建築面積不少於12080平方米的人才房（含租賃住房）；
2.邁皋橋時隔3年推出一幅純宅地，最高限價19955元/㎡。
3.湯山G56地塊須配建建築面積不少於4700平方米的人才房（含租賃住房）；
4.鼓樓、方山、湯山、九龍湖4幅地塊，均要求裝配式建築面積的覆蓋比例。
地塊出讓詳情
》》燕子磯地塊G51
NO.2017G51地塊為棲霞區燕子磯街道太新路46號地塊，掛牌出讓起始價為38億，起始樓面價13878元/㎡；最高限價54.6億元，最高限制樓面價19941元/㎡。
該地塊須配建建築面積不少於12080平方米的人才房（含租賃住房），建成後無償移交區政府。另外要求D地塊內規劃建築應滿足《養老設施建築設計規范》相關要求，不得分割銷售。
目前，G51地塊周邊房價在2.5-2.95萬元/㎡，附近在售樓盤有中航國際社區、融創玉蘭公館、電建地產海賦尚城等。未來，周邊將有6號線，1號線北沿線等多條地鐵線路匯聚油煙靜電機。
》》小市商辦地塊G52
小市G52地塊為鼓樓區地鐵3號線小市站（原和燕路站）上蓋物業地塊掛牌出讓起始價為1.6億。目前地塊周邊有電建中儲泛悅城市廣場、葛洲壩招商紫郡蘭園等住宅項目，電建中儲泛悅城市廣場房源均價為35900元/㎡。葛洲壩招商紫郡蘭園房源均價為36900元/㎡。
》》邁皋橋宅地G53
邁皋橋區域土地斷供已經長達近3年時間。此次出讓的地塊距離邁皋橋地鐵站大概在1.5公裡，步行需要15-20分鐘，周邊均是成熟小區，整體生活配套較完善。
G53地塊東南角的就是棲霞建設·星葉瑜憬灣項目看，目前項目不少樓棟已經交付，剩餘房源何時加推尚未確定。此外，區域內還有金浦禦龍灣、保利朗詩蔚藍、中國鐵建青秀城等項目，最貴的保利朗詩蔚藍前期價格超過3萬元/㎡。
》》浦口宅地G54地塊
G54地塊毗鄰地鐵10號線雨山路站，地塊周邊樓靜電抽油煙機盤較多，比如融創臻園、明發珠江國際、北江錦城、中交錦蘭薈等，區域房價在1.7-2.4萬元/㎡之間。
周邊的有去年3月保利拿下江浦G03地塊（保利雲禧），樓面價22320元/㎡。
從G54地塊周邊配套來看，除瞭地鐵10號線之外，還覆蓋多條公交線路，可直達橋林、老山、雨花臺等區域。從商業配套上看，去年4月開業的慕斯薈位於項目5公裡處，此外，明發新城天街、東方萬匯城等商業綜合體未來也會落地。
》》江寧高新商住地塊G55
根據出讓要求，G55地塊內須配建商業配套設施，地上商業建築面積占地塊地上總建築面積的12%-15%。地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，成品住房比例為100%。
項目緊鄰文鼎廣場，距離南京交院地鐵站隻有1.5公裡左右。周邊項目較多，如中糧祥雲、龍湖新壹城、世茂夢享傢等，大部分處於無房可售的狀態。
》》江寧湯山宅地G56
根據出讓要求，該地塊須配建建築面積不少於4700平方米的人才房（含租賃住房），建成後無償移交區政府。此外，該地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，成品住房比例為100%。
此次湯山公佈的新地塊位置距離奧特萊斯較近，緊鄰兩條國道，地塊地理位置相對優越。
》》江寧宅地G57
G57地塊需要配建一所9班幼兒園以及基層社區中心一處，均由江寧區政府出資並建設。此外，該地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於30%。
周邊最近的樓盤有恒大綠洲，二手房價格在2.7-2.8萬元/㎡。從地塊周邊交通配套來看，距離地鐵3號線誠信大道站約1.8公裡左右。距離百傢湖商業中心也很近，騎自行車20分鐘以內，21世紀太陽城、景楓KINGMO、金鷹等大型商場環繞。
G58地塊是一幅商辦地塊，靠近3號線“誠信大道站”旁邊，緊鄰新城玖瓏湖和保利中央公園，可共享其自帶商業，地塊也配有商業用地，距離百傢湖商業中心不遠。
根據出讓條件：該地塊不接受聯合競買；A地塊可設置酒店式公寓，建築面積不得超過地上總建築面積的30%；A地塊須自持集中商業面積不少於60000㎡；地塊內另須建設建築面積不得小於4000平方米的文化活動設施，以及建築面積不得小於3600平方米的體育活動設施；B地塊居住社區中心由江寧區政府負責出資並建設。競得人須在簽訂出讓合同前與南京江寧經濟開發區管委會簽訂《地塊投資建設協議》。
文章精選
1、再見邁皋橋！
2、你們憑啥歧視南京買房人“魏小狗”
3、房價還會漲嗎？這位住建部部長的預測是……
4、中國第8座歡樂谷來南京瞭 2年內開業！配建的住宅產品也曝光啦！
5、麒麟京奧港未來墅再生變數 兩站有軌電車站點也“拯救”不瞭
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。512F59CA568BB2D0
營業用抽油煙機
就在明天，南京將有8幅地塊集中出讓，土拍大戰即將打響！
此次出讓的8幅地塊總出讓面積37.57萬㎡。主要集中在城北和江寧板塊，其中城北2幅宅地、1幅商辦用地，江寧高新園、湯山、九龍湖各1幅住宅，九龍湖1幅商辦用地，浦口1幅住宅。
本次土拍看點多多：
1.燕子磯再推商住地塊，還要配建建築面積不少於12080平方米的人才房（含租賃住房）；
2.邁皋橋時隔3年推出一幅純宅地，最高限價19955元/㎡。
3.湯山G56地塊須配建建築面積不少於4700平方米的人才房（含租賃住房）；
4.鼓樓、方山、湯山、九龍湖4幅地塊，均要求裝配式建築面積的覆蓋比例。
地塊出讓詳情
》》燕子磯地塊G51
NO.2017G51地塊為棲霞區燕子磯街道太新路46號地塊，掛牌出讓起始價為38億，起始樓面價13878元/㎡；最高限價54.6億元，最高限制樓面價19941元/㎡。
該地塊須配建建築面積不少於12080平方米的人才房（含租賃住房），建成後無償移交區政府。另外要求D地塊內規劃建築應滿足《養老設施建築設計規范》相關要求，不得分割銷售。
目前，G51地塊周邊房價在2.5-2.95萬元/㎡，附近在售樓盤有中航國際社區、融創玉蘭公館、電建地產海賦尚城等。未來，周邊將有6號線，1號線北沿線等多條地鐵線路匯聚油煙靜電機。
》》小市商辦地塊G52
小市G52地塊為鼓樓區地鐵3號線小市站（原和燕路站）上蓋物業地塊掛牌出讓起始價為1.6億。目前地塊周邊有電建中儲泛悅城市廣場、葛洲壩招商紫郡蘭園等住宅項目，電建中儲泛悅城市廣場房源均價為35900元/㎡。葛洲壩招商紫郡蘭園房源均價為36900元/㎡。
》》邁皋橋宅地G53
邁皋橋區域土地斷供已經長達近3年時間。此次出讓的地塊距離邁皋橋地鐵站大概在1.5公裡，步行需要15-20分鐘，周邊均是成熟小區，整體生活配套較完善。
G53地塊東南角的就是棲霞建設·星葉瑜憬灣項目看，目前項目不少樓棟已經交付，剩餘房源何時加推尚未確定。此外，區域內還有金浦禦龍灣、保利朗詩蔚藍、中國鐵建青秀城等項目，最貴的保利朗詩蔚藍前期價格超過3萬元/㎡。
》》浦口宅地G54地塊
G54地塊毗鄰地鐵10號線雨山路站，地塊周邊樓靜電抽油煙機盤較多，比如融創臻園、明發珠江國際、北江錦城、中交錦蘭薈等，區域房價在1.7-2.4萬元/㎡之間。
周邊的有去年3月保利拿下江浦G03地塊（保利雲禧），樓面價22320元/㎡。
從G54地塊周邊配套來看，除瞭地鐵10號線之外，還覆蓋多條公交線路，可直達橋林、老山、雨花臺等區域。從商業配套上看，去年4月開業的慕斯薈位於項目5公裡處，此外，明發新城天街、東方萬匯城等商業綜合體未來也會落地。
》》江寧高新商住地塊G55
根據出讓要求，G55地塊內須配建商業配套設施，地上商業建築面積占地塊地上總建築面積的12%-15%。地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，成品住房比例為100%。
項目緊鄰文鼎廣場，距離南京交院地鐵站隻有1.5公裡左右。周邊項目較多，如中糧祥雲、龍湖新壹城、世茂夢享傢等，大部分處於無房可售的狀態。
》》江寧湯山宅地G56
根據出讓要求，該地塊須配建建築面積不少於4700平方米的人才房（含租賃住房），建成後無償移交區政府。此外，該地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，成品住房比例為100%。
此次湯山公佈的新地塊位置距離奧特萊斯較近，緊鄰兩條國道，地塊地理位置相對優越。
》》江寧宅地G57
G57地塊需要配建一所9班幼兒園以及基層社區中心一處，均由江寧區政府出資並建設。此外，該地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於30%。
周邊最近的樓盤有恒大綠洲，二手房價格在2.7-2.8萬元/㎡。從地塊周邊交通配套來看，距離地鐵3號線誠信大道站約1.8公裡左右。距離百傢湖商業中心也很近，騎自行車20分鐘以內，21世紀太陽城、景楓KINGMO、金鷹等大型商場環繞。
G58地塊是一幅商辦地塊，靠近3號線“誠信大道站”旁邊，緊鄰新城玖瓏湖和保利中央公園，可共享其自帶商業，地塊也配有商業用地，距離百傢湖商業中心不遠。
根據出讓條件：該地塊不接受聯合競買；A地塊可設置酒店式公寓，建築面積不得超過地上總建築面積的30%；A地塊須自持集中商業面積不少於60000㎡；地塊內另須建設建築面積不得小於4000平方米的文化活動設施，以及建築面積不得小於3600平方米的體育活動設施；B地塊居住社區中心由江寧區政府負責出資並建設。競得人須在簽訂出讓合同前與南京江寧經濟開發區管委會簽訂《地塊投資建設協議》。
文章精選
1、再見邁皋橋！
2、你們憑啥歧視南京買房人“魏小狗”
3、房價還會漲嗎？這位住建部部長的預測是……
4、中國第8座歡樂谷來南京瞭 2年內開業！配建的住宅產品也曝光啦！
5、麒麟京奧港未來墅再生變數 兩站有軌電車站點也“拯救”不瞭
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。512F59CA568BB2D0
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